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龙图腾网恭喜建研地基基础工程有限责任公司申请的专利一种城市更新既有建筑地下空间开发方法获国家发明授权专利权，本发明授权专利权由国家知识产权局授予，授权公告号为：CN117365151B 。

龙图腾网通过国家知识产权局官网在2025-05-09发布的发明授权授权公告中获悉：该发明授权的专利申请号/专利号为：202311496266.5，技术领域涉及：E04G23/02；该发明授权一种城市更新既有建筑地下空间开发方法是由李钦锐;李湛;潘从建;王曙光;段启伟;江宁;王浩宇;夏长华;唐君;闫双跃设计研发完成，并于2023-11-10向国家知识产权局提交的专利申请。

本一种城市更新既有建筑地下空间开发方法在说明书摘要公布了：本发明公开了一种城市更新既有建筑地下空间开发方法，既有建筑为地上建筑，拆除内部结构且保留历史风貌原外墙体；并在既有建筑下方开挖地下基坑，修建地下室。本发明通过墙体保护架的设置，利于保证施工过程中对于原外墙体的保护，且利用原有孔洞使得墙体保护架的安装更为稳固；通过两阶段的托换，先是通过墙梁、销键和托换梁形成托换结构，保证墙体保护架和内部结构拆除的施工；而后通过内支撑的设置，利于保证基坑支护结构的安全性便于后续地下室基坑的开挖；通过新建剪力墙和地下室，一方面新建剪力墙利于承担原外墙体的受力；另一方面新建剪力墙与新建地下室外墙一体化设计和整体性连接，可进一步提高原有建筑的耐久性。

本发明授权一种城市更新既有建筑地下空间开发方法在权利要求书中公布了：1.一种城市更新既有建筑地下空间开发方法，其特征在于，既有建筑为地上建筑，拆除内部结构且保留历史风貌原外墙体（1）；并在既有建筑下方开挖地下基坑（5），修建地下室；具体步骤如下所示：步骤一、拆除既有建筑室外附建、人工挖探管线、施工导槽施工；对既有建筑的室内首层非承重构件进行保护性拆除；步骤二、进行托换桩施工，施工前通过三维软件模拟和计算托换桩的受力和布置位置；托换桩分为室外托换桩（4）和室内托换桩（7）；在既有建筑所在的既有地面（8）以下进行室外托换桩（4）和室内托换桩（7）施工；室外托换桩（4）和室内托换桩（7）同时施工，二者具有托换上部荷载和兼作挡土的作用；步骤三、室内外开挖至设计的托换梁（63）底标高，施工销键（62）、夹墙梁（61）、和托换梁（63），由此形成托换体系（6）的室外部分；通过夹墙梁（61）和托换梁（63）将上部荷载传递到室外托换桩（4）上；所述夹墙梁（61）为两根，平行夹持设置于原外墙体（1）两侧；夹墙梁（61）的高度不小于托换梁（63）和内支撑（64）的高度；夹墙梁（61）沿着原外墙体（1）通长布置；所述销键（62）为矩形件，销键（62）在原外墙体（1）长向间隔设置，且在原外墙体（1）转接处加密设置；销键（62）的长向两端设置有通长的夹墙梁（61），夹墙梁（61）内侧面与原外墙体（1）凿毛处一体化连接；步骤四、在原墙体外侧安装墙体保护架（3），其中墙体保护架（3）中部利用窗洞与原墙体进行无损伤的可靠连接；所述墙体保护架（3）在原外墙体（1）高度范围内通长设置，且在屋盖标高处设置一层水平支撑；墙体保护架（3）底部至少设置有一排室外托换桩（4）；墙体保护架（3）底部与托换梁（63）通过预埋于托换梁（63）的锚栓牢固连接，且托换梁（63）与室外托换桩（4）整体刚性连接；步骤五、墙体保护架（3）安装完成以后，既有墙体的保护工作完成；将既有建筑的室内结构从上往下逐层拆除；拆除工作全部采用静力切除，拆除至室内地面；步骤六、结合新建地下室的顶板、梁体设计设置内支撑（64），内支撑（64）通过混凝土浇筑而成并由此形成托换体系（6）的室内部分，内支撑（64）下方通过室内托换桩（7）支撑，当内支撑（64）混凝土强度达到设计强度后开挖下方的地下基坑（5）；内支撑（64）为网状支撑，且在原墙体一侧临近处设置有通长的梁体，并通过内支撑（64）下方设置室内托换桩（7）；步骤七、地下基坑（5）的土方按要求分段、分层开挖；原墙体下的原基础（2）、室内基础全部采用静力切除；根据设计需求另外设置锚杆或者支撑一直开挖到基底；施工增设新建筏板（102）、新建地下室外墙（101）和新建顶板（12）；对于原基础下的区域随施工进程及时用低标号混凝土回填；由此，原墙体与新建地下室结构（10）传力体系完成转换；步骤八、而后进行顺序施工，地下结构施工、上部结构施工，屋顶恢复和装修装饰，并在原墙体内侧设置新建剪力墙（11），对于原基础（2）下的区域随施工进程及时用低标号混凝土回填；最后进行外部临建恢复，绿地恢复和原风貌恢复；其中，新建剪力墙（11）厚度大于原外墙体（1）的厚度，新建剪力墙（11）与新建地下室外墙（101）一体化连接且内侧面齐平设置。

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