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申请/专利权人：北京建工四建工程建设有限公司;北京市建筑设计研究院股份有限公司

摘要：本发明涉及对现有建筑物的施工措施技术领域，公开了一种充分利旧的成排小截面建筑改建方法，本发明中，把旧建筑改建所需要开的门窗洞都集中在一起形成竖条状且带有过梁和暗柱的施工洞，不影响竖向承载力并克服了旧建筑外墙对内部大改施工造成的干涉，克服干涉后就可以植入一套新的承重墙来承载新增楼层，避免单靠旧承重墙承载新增荷载而出问题。再植入先期无干涉柱并与框架梁一同构成稳固的立体梁柱网格，在旧建筑外墙上施工完成后把先期无干涉柱水平向外扩大形成板状复合柱，克服开洞对旧建筑抗侧向力的影响时不会对建筑外墙上的施工造成干涉，且板状复合柱上安装挑廊后可无副作用地将各旧建筑连通。最终过剩的竖向承载力被顶部板房充分利用。

主权项：1.一种充分利旧的成排小截面建筑改建方法，用于将成排小截面建筑连通起来并在建筑内部施工新增楼板，所述小截面建筑为横截面面积无法满足一户人居住需求的旧建筑（1），且旧建筑（1）的外墙为承重墙，其特征在于：所述改建方法包括以下步骤：步骤一：对旧建筑（1）的地基进行外扩，形成能够承托新增构件的筏形基础；步骤二：在每个旧建筑（1）中安装呈矩阵状均匀分布并分别与旧建筑（1）的外墙固定连接的先期无干涉柱（21），然后在先期无干涉柱（21）之间安装框架梁（3）；所述先期无干涉柱（21）位于旧建筑（1）外墙中或位于旧建筑（1）内；所述框架梁（3）在相邻的先期无干涉柱（21）之间设置上下多层，并与先期无干涉柱（21）固定连接为沿旧建筑（1）排列方向延伸的长条状立体梁柱网格；步骤三：在旧建筑（1）外墙上开槽施工跨层门窗洞（6）两侧的暗柱以及顶部的过梁（7），过梁（7）两端落在暗柱上，所述跨层门窗洞（6）为满足以下条件的矩形洞：条件3.1：设置在旧建筑（1）无遮挡的侧面；条件3.2：顶部高于最高的新增楼板，且顶部与最高的新增楼板之间的间隙能够容纳至少一扇门与一扇窗；底部低于最低的新增楼板，且底部与最低的新增楼板之间的间隙能够容纳至少一根混凝土泵管；条件3.3：每个旧建筑（1）至少有一个跨层门窗洞（6）位于成排的旧建筑（1）的同一侧；步骤四：在旧建筑（1）外墙上切割出跨层门窗洞（6）；步骤五：贴靠各先期无干涉柱（21）施工后期抗扭转柱（22），所述后期抗扭转柱（22）与先期无干涉柱（21）固定连接为一体，形成横截面长边垂直于成排的旧建筑（1）的排列方向的板状复合柱（2），然后安装自板状复合柱（2）向外悬挑的临时施工走廊，每个旧建筑（1）至少有一个跨层门窗洞（6）通向临时施工走廊；步骤六：剔凿旧建筑（1）的外墙内壁面；然后贴靠外墙施工新增可靠层（8），所述新增可靠层（8）为满足以下条件的承重墙：条件6.1：与旧建筑（1）的外墙固定连接为一体；条件6.2：预留有用于安装新增楼板的接口；条件6.3：可在旧建筑（1）外墙不存在的前提下稳定存在；条件6.4：防水；步骤七：自下而上逐层在新增可靠层（8）上安装新增楼板；步骤八：在旧建筑（1）顶部安装用于充分利用过剩的竖向承载力的顶部板房（9），所述顶部板房（9）为钢结构的板房；步骤九：在跨层门窗洞（6）中安装门窗，然后在临时施工走廊上安装顶棚及带有可开合的玻璃窗的玻璃幕墙，形成封闭且透光的挑廊（4）；所述立体梁柱网格将旧建筑（1）分组连为一体，每组旧建筑（1）记作一个建筑组；所述建筑组以开设在框架梁（3）、挑廊（4）以及顶部板房（9）上的防超长缝（5）为分界线，相邻两个防超长缝（5）之间的建筑均不超长。

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