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申请/专利权人：苏州众通规划设计有限公司;中铁第五勘察设计院集团有限公司;中国铁建股份有限公司

摘要：本发明涉及一种住宅项目评价方法和装置，包括：利用每个待评价住宅项目的项目信息和与每个待评价住宅项目匹配的特征信息对每个待评价住宅项目对应的住宅模型进行数据模拟，得到每个待评价住宅项目对应的数据模拟结果；依据数据模拟结果和每个待评价住宅项目对应的住宅项目所在地的当地法规，确定环境维度的评分值、日照维度的评分值和住宅项目收益维度的评分值，并对环境维度的评分值、日照维度的评分值和住宅项目收益维度的评分值进行加权求和，获得综合评分值；确定每个待评价住宅项目的住宅外观评分值；根据综合评分值和每个待评价住宅项目的住宅外观评分值，确定每个待评价住宅项目的最终评价结果，从而能够有效地提高评价效率。

主权项：1.一种住宅项目评价方法，其特征在于，包括：获取多个待评价住宅项目及其项目信息；将所述多个待评价住宅项目中每个待评价住宅项目和预先构建的信息数据库进行匹配，得到与所述每个待评价住宅项目匹配的特征信息；其中，所述信息数据库存储有多个待评价住宅项目的特征信息，并且所述特征信息包括住宅项目所在地周边的环境信息、交通信息和日照信息；利用所述每个待评价住宅项目的项目信息和与所述每个待评价住宅项目匹配的特征信息对所述每个待评价住宅项目对应的住宅模型进行数据模拟，得到所述每个待评价住宅项目对应的数据模拟结果；依据所述数据模拟结果和所述每个待评价住宅项目对应的住宅项目所在地的当地法规，确定环境维度的评分值、日照维度的评分值和住宅项目收益维度的评分值，并对所述环境维度的评分值、所述日照维度的评分值和所述住宅项目收益维度的评分值进行加权求和，获得综合评分值；确定所述每个待评价住宅项目的住宅外观评分值；根据所述综合评分值和所述每个待评价住宅项目的住宅外观评分值，确定所述每个待评价住宅项目的最终评价结果。

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